刚刚，北京5月土拍结果，新鲜出炉。

1.建工+城乡房屋以27.485亿拿下丰台青塔地块。

(相关资料图)

2.中铁+华润以37.26亿拿下大兴西红门板块。

1HP.

先来说开始竞拍的青塔地块，该宗地吸引了17家房企报名，十分火热。

参与竞价的共9家房企：‍

1.金隅嘉业、2.华润、3.天恒、4.江苏师山置业、5.中铁、6.中海、7.厦门国贸、8。建工+城乡房屋、9.电建+京能

竞价开始，一触即发，龙湖率先出手，江苏师山置业紧随其后，在其他几家争相出价后，以龙湖的27.485亿元触及上限，转入摇号环节。

咱就是说，龙湖真是有始有终呀。

除了华发和城建房企外，剩下15家房企继续战斗，花了近10分钟，最终被建工+城乡房屋这个幸运儿拿下。

另外，厦门国贸的出现引起了我的注意。在多次拿地过程中，都能看到厦门国贸积极参与的身影，但次次落榜，应该来之前学学大华，先去雍和宫拜拜。

说完了竞价，再来看看地块，一共0633和0634两块地。

位置特别好，西四环外，北侧紧邻莲石东路，还有规划中的地铁11号线青塔站穿过，出行便捷。

周围配套也不错，有老牌翠微百货，又有中西医结合和301医院。

再加上去年基本一把清的华曦府，房企们很难不咬紧这块地。

成交楼面价5.28w/㎡，指导价8.5w/㎡，利润空间是够的。其次周边二手房保利和光逸境二手挂牌价，已经达到10w+，附近的龙樾田元和宸知筑单价也在8w+。

好评唯一担心的就是，地块太小会不会限制发挥，但有了房山揽星宸这个标杆，产品应该不会差。

2HP.

西红门的热度也不低，共11家房企参与竞价。

厦门国贸错失青塔后，坐不住了，立马争抢第一报价，开个好头。

在招商和中铁+华润报完后，厦门国贸再次发力，看来是必须拿块地回去完成kpi呀。

随后建发、招商和厦门国贸展开了激烈竞争，各举手3次，最终建发以37.2亿的价格触及上限，再次转入摇号。

参与摇号的房企有：

1.兴创、2.中建壹品（三局）、3.中铁+华润、4.中海、5.厦门国贸、6.城建、7.龙湖、8.保利、9.招商、10.建发

接下来到了竞现房环节，看点来了！

龙湖和中海以你1000我1000，僵持不下的往上报，向对方发出挑战信号，最后一次多家房企同时举牌，现场判定城建触发现房销售面积上限，开始摇号。

最后中铁＋华润摘得大兴西红门镇地块。

继续看西红门两块地，6005和6006地块。

这两年大兴的供地都集中在西红门片区，南侧一路之隔是西红门橡树湾，北侧是熙悦宸著。

另外，板块内利好不断，西侧是新引入的黄城根小学，东侧是北京金融街润泽学校。地铁19号线也落地于此，山姆会员也开始营业。

多重利好加持下，西红门的房价可能要涨一波了。

成交楼面价3.98w/㎡，销售指导价6.6w/㎡，利润空间比青塔小点，好在华润开发经验足。

最后还是要感叹，华润这运气真是没谁了，让人忍不住怀疑是不是被内定了！

不过有一说一，西红门真是华润的快乐老家，这下西红门橡树湾三期是不是要来啦。